Vivienda en México modera alza en marzo, pero sigue encareciéndose: Banorte

El precio de la vivienda en México mostró en marzo de 2026 un aumento anual de 3.9%, con un promedio nacional de 31 mil 631 pesos por metro cuadrado, de acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (Inbaprevi). Aunque el ritmo se moderó, el mercado mantiene una tendencia alcista.

En su variación mensual, los precios avanzaron apenas 0.1%, lo que refleja una desaceleración respecto a meses previos, sin revertir la presión sobre el sector inmobiliario.

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Banorte señaló que el indicador se ha fortalecido al ampliar sus fuentes de información.

La Ciudad de México se mantuvo como la entidad con el mayor costo, al registrar 58 mil 55 pesos por metro cuadrado, mientras que Tamaulipas continuó como la más accesible, con 18 mil 653 pesos.

A nivel estatal, Guanajuato encabezó el crecimiento mensual con 0.7%, en contraste con Jalisco, que presentó una caída de 1.2%.

El reporte destaca amplias brechas regionales. Nuevo León alcanzó 56 mil 39 pesos por metro cuadrado y un aumento anual de 8.5%, mientras que Hidalgo registró un alza de 9.2%, una de las más altas del periodo.

Tamaulipas, pese a su bajo nivel de precios, mostró el mayor incremento anual, con 9.8%. Sonora, Morelos y Yucatán también reportaron avances relevantes.

En contraste, San Luis Potosí y Sinaloa tuvieron incrementos más moderados, de 1.9% y 1.5% anual, respectivamente.

En el Estado de México, el precio promedio fue de 38 mil 482 pesos por metro cuadrado, con un aumento anual de 2.2% y una ligera caída mensual de 0.1%.

Banorte señaló que el indicador se ha fortalecido desde noviembre de 2025 al ampliar sus fuentes de información y aplicar técnicas de web scraping y metodologías de ventas repetidas con ajustes por antigüedad y mayor precisión estadística en la serie histórica.

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